Neuss: Neues Gewerbegebiet in Holzheim – 210.000 qm Fläche

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Robert Schilken, Herausgeber



Neuss – "Dem vorgestellten städtebaulichen Entwurf zum Bebauungsplan Nr. 485 Holzheim, Kreitzer Straße (Gewerbegebiet) in der Fassung vom 15.10.2014 wird zugestimmt.

2014-11-17_Ne_gewerbegebiet-holzheim_001
Standpunkt Kreitzer Straße/ Kreitzweg

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 485 – Holzheim, Kreitzer Straße (Gewerbegebiet) – gemäß § 2 BauGB in der derzeit gültigen Fassung, wird beschlossen. 

Die Plangebietsfläche des Bebauungsplans liegt im Stadtbezirk 23 (Holzheim) und wird begrenzt durch die Kreitzer Straße, den Kreitzweg, die Gewerbebebauung an der Ziegeleistraße und die Ackerflächen westlich der ehemals geplanten Autobahntrasse."

Dies sind die wesentlichen Vorlagen im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung in seiner letzten Sitzung am Mittwoch, den 12. November 2014. Weiter wurde ausgeführt:

2014-11-17_Ne_b-plan_holzheim_001
Karten(2): Stadt Neuss

"Geplant ist deshalb hier an der Kreitzer Straße in Holzheim ein hochwertiges Gewerbegebiet in Anlehnung an das erfolgreiche Gewerbegebiet „Im Taubental“. Das geplante Gewerbegebiet Kreitzer Straße soll sich an die Zielgruppe kleine- und mitteständische Unternehmen mit handwerklichen und/oder produzierenden Betrieben wenden. Geplant sind Grundstücksgrößen von 1.000 qm bis zu 10.000 qm mit Erschließungstiefen von 35 m, 50 - 80 m und über 100 m.

Die Haupterschließung erfolgt direkt von der vorhandenen Landesstraße Kreitzer Straße bzw. über den vorhandenen Autobahnanschluss Holzheim der A46 Neuss –Heinsberg / Aachen. Eine potentielle Anknüpfung des bestehenden Gewerbegebietes Ziegeleistraße an das geplante Gewerbegebiet wird im weiteren Verfahren gutachterlich untersucht.

Zur angestrebten Qualität des Gewerbegebietes gehört auch eine gute Erreichbarkeit über den ÖPNV (Bus und Bahnhof Holzheim), neue Bushaltestellen an der Kreuzung Kreitzer Straße / Kreitzweg sowie durch mehrere Rad- und Fußwegeverbindungen."

"Das Gewerbegebiet soll in der Volumen Rücksicht auf die benachbarte Wohnbebauung und den angrenzenden Freiraum nehmen. Hier sind, je nach Baufeld, maximale Gebäudehöhen von 8 m bzw. bis zu 12 m geplant.

Um für die Holzheimer Bevölkerung einen Mehrwert zu erzeugen ist eine intensiv begrünte Durchwegung des geplanten Gewerbegebietes und darüber hinaus langfristig, außerhalb des aktuellen Bebauungsplanverfahrens, eine attraktive Rad- und Fußwege-Verknüpfung mit der Raketenstation Insel Hombroich geplant."

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